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澳门威尼斯人官网:利率上浮,太伤人

时间:2018-5-21 7:58:13   作者:威尼斯人平台   来源:威尼斯人官网   阅读:0   评论:0
内容摘要:澳门威尼斯人官网这是2014年以来的最高房贷利率,广州则是从18年2月1日开始首套利率执行上浮10%。各个银行的北京分行分别表示,他们都将开始上调首套房贷款利率,但是开始执行的日期略有差别。工行和建行从5月7日开始,农行和中行则是从5月8日开始,交行的首套房贷政策暂时没有变化。意...

澳门威尼斯人官网这是2014年以来的最高房贷利率,广州则是从18年2月1日开始首套利率执行上浮10%。

利率上浮,太伤人,买房之后贷款怎么选择银行呢?

各个银行的北京分行分别表示,他们都将开始上调首套房贷款利率,但是开始执行的日期略有差别。工行和建行从5月7日开始,农行和中行则是从5月8日开始,交行的首套房贷政策暂时没有变化。

利率上浮,太伤人,买房之后贷款怎么选择银行呢?

意味着什么呢?

就是买房的你又要多花钱了,

钱存够了么?

利率上浮,太伤人,买房之后贷款怎么选择银行呢?

我们来给你算账,原来基准利率1.05倍(上浮5%),贷款金额为100万元、还款期限30年的首套房贷:以等额本息方式还款,每月需多还151.89元,本息合计需多支出54680.4元;而以等额本金方式还款,本息合计则需要多支出36852.08元。

以贷款金额100万元、还款期限20年计算首套房贷:以等额本息方式还款,每月需多还136.97元,本息合计需要多支出32872.8元;而以等额本金方式还款,本息合计则需要多支出24602.08元。

利率上浮,太伤人,买房之后贷款怎么选择银行呢?

当然这不仅仅是北京了,在2017年以来北上广深四个城市房贷利率均出现大幅度上调。目前,首套房贷利率上浮10%已成主流。

利率上浮,太伤人,买房之后贷款怎么选择银行呢?

2018年4月,北京、上海、广州、深圳四地首套房贷平均利率分别上涨18.06%、15.28%、22.99%、22.70%。

若以目前各个城市首套房贷平均利率贷款100万元、30年等额本息还款计算,对比去年同期,2018年4月在北京、上海、广州、深圳购房需多支出利息17.99万元、14.79万元、22.65万元、22.16万元。

利率上浮,太伤人,买房之后贷款怎么选择银行呢?

南房叔认为房贷利率上浮这是一个大的趋势,而且银行也会考虑到盈利压力,而且资管政策改革后,很多高收益的投资渠道减少,银行必然会在类似房贷方面打出突破口,所以提高利率是商业行为。

利率上浮这段时间,其实也是对房价有抑制的作用!

如果现在你要贷款买房,要怎么选择银行呢?

第一,当然看优惠力度

根据网络数据显示,截至5月7日,北京有17家银行首套房贷利率较基准利率上浮10%,上海30家银行有7家银行上浮10%;截至5月8日,深圳有15家银行上浮10%,广州有9家银行上浮10%。

所以当然要对比每家银行的贷款优惠力度,作出决定!

另外额度,贷款年限,还款方式都需要考虑一下。

第二,贷款的门槛

有的银行确实是有贷款的优惠,但是他的条件是要一些优质的客户才能享受到,这些优质的客户,当然是需要优质工作单位,收入的要求;

当然房龄也是考虑的重要因素,如果买了二手房,最好楼龄不要超过20年!所以不光要看银行的门槛,也需要看看自己的条件。

第三,就是放款速度

大家有房贷的人都知道从去年开始,房贷的放款速度,那真的是让人头疼,如果跟你说是1-2周,估计得要等上2-3个月,2个月也是谢天谢地了!

但是这里南房叔不得不提一句了,如果你想要1-2天放款,那就要找南房叔啊,昨天的南房房产的粉丝福利,不知道你们看到了没?只要通过南房叔的“大源按揭”递交资料,让你轻松2天内放款,怎么样?是不是很心动!澳门威尼斯人官网


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